OFFICE TOWER ESCOBAR, edificio con locales y oficinas, ubicado estratégicamente sobre Panamericana r, Escobar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2023.

Edificio Office Tower, Escobar.
Venta de LOCALES y OFICINAS.

A los Locales se le pueden adicionar un local, quedando un total de 295m2

Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la ruta 25.
Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc. 
Frente al Shopping El Portal de Escobar,
 Blaisten, 
Hipermercado Jumbo 
 Easy 
y muy próximo al bioparque Temaiken. 
A su vez cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puertos del Lago, San Matías, Canton, El Naudir, entre otros. 
Y algunos ya afianzados y con historia como Haras Santa María, Septiembre, entre otros.
Con fácil acceso en transporte público.
Por su ubicación todas las oficinas son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación. 
.	Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2.
 A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%.
.	12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2).
.	Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina.
.	Cada unidad posee pre instalación de Aire Acondicionado.
.	Plan Open Building: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa.
.	Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica.
.	Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno.
.	Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal.
.	Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas.
.	Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado.
.	El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más.
.	110 Cocheras Cubiertas en subsuelo.
.	56 Cocheras Descubiertas en planta baja.
.	Cocheras de cortesía.
.	Terraza en Piso 13.
.	Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio.
Características del Edificio: 
12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 ascensores.
- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82

























Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LJR 125692493