OFFICE TOWER ESCOBAR, edificio con locales y oficinas, ubicado estratégicamente sobre Panamericana r, Escobar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires

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INR ₹43,568,910
USD $517,920
Published on: 25 Sep 2024
Last updated on: 02 Nov 2024
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    Property ID: 120094777581
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    OFFICE TOWER ESCOBAR, edificio con locales y oficinas, ubicado estratégicamente sobre Panamericana r, Escobar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires
    Details :- FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2023.

    Edificio Office Tower, Escobar.
    Venta de LOCALES y OFICINAS.

    A los Locales se le pueden adicionar un local, quedando un total de 295m2

    Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la ruta 25.
    Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc.
    Frente al Shopping El Portal de Escobar,
     Blaisten,
    Hipermercado Jumbo
     Easy
    y muy próximo al bioparque Temaiken.
    A su vez cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puertos del Lago, San Matías, Canton, El Naudir, entre otros.
    Y algunos ya afianzados y con historia como Haras Santa María, Septiembre, entre otros.
    Con fácil acceso en transporte público.
    Por su ubicación todas las oficinas son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación.
    . Cuenta con 6 locales Modulares de doble altura entre 58m2 y 295m2.
     A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%.
    . 12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2).
    . Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina.
    . Cada unidad posee pre instalación de Aire Acondicionado.
    . Plan Open Building: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa.
    . Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica.
    . Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno.
    . Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal.
    . Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas.
    . Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado.
    . El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más.
    . 110 Cocheras Cubiertas en subsuelo.
    . 56 Cocheras Descubiertas en planta baja.
    . Cocheras de cortesía.
    . Terraza en Piso 13.
    . Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio.
    Características del Edificio:
    12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 ascensores.
    - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
    LUIS JOSÉ RAMOS corredor inmobiliario, matrícula Nª 259, inscrito el 02-06-82

























    Oferta provista por el sistema SOM a Top Inmobiliario - Código LJR 125692493

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    Basic Info

    Property Type
    Retail
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    OFFICE TOWER ESCOBAR, edificio con locales y oficinas, ubicado estratégicamente sobre Panamericana r, Escobar - Gran Bs. As. Norte, Buenos Aires
    Contact Agent
    Sr. Luis J. Ramos .
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        Property ID: 120094777581

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