ALIGNAN-DU-VENT, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T543787. Situé à Alignan-du-Vent (34290), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante commune du sud de la France. Réputée pour son calme et son ambiance conviviale, Alignan-du-Vent offre un cadre de vie agréable, à proximité des vignobles renommés de la région. Les habitants profitent de la tranquillité tout en ayant accès à des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts pour se détendre.<br /><br />Ce local commercial d'une surface habitable de 50 m² présente un agencement de 2 pièces, idéal pour divers projets commerciaux. Anciennement une boucherie, il dispose d'une chambre froide, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées. Cet espace offre un fort potentiel pour de nouvelles activités, tout en conservant un charme authentique. Parfait pour les entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique dans un cadre pittoresque.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 66 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur