AUCH, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602998. Située dans un quartier d’Auch basse ville (berges Gers, piscine, collège Mathalin, salle de sport), cette maison est une opportunité sécurisante pour une famille, un couple ou des primo-accédants souhaitant personnaliser leur future habitation. À quelques pas des des écoles, des commerces, et des équipements sportifs, elle bénéficie d’un emplacement idéal qui ne cesse d'accueillir de nouveaux services.<br /><br />Ce que vous aimerez :<br />En rez-de-chaussée :<br />Une cuisine aménagée fermée, un salon/séjour avec cheminée (donnant sur véranda), un cellier transformable en buanderie, la véranda lumineuse donnant sur le jardin et le salon, ainsi qu’un WC indépendant.<br />À l’étage :<br />Trois chambres dont 1 très spacieuse (1 fenêtre déjà en double vitrage), une salle de bains fonctionnelle avec WC intégré, placard et un joli carrelage écailles de poisson vintage pour les connaisseurs de design.<br />Extérieur :<br />Un joli jardin arboré entourant la maison sur trois côtés, sans vis-à-vis. Un carport attenant abritera vos véhicules, en complément d’un garage pouvant devenir un atelier ou une pièce supplémentaire (possibilité de créer chambre parentale avec salle d'eau).<br />Maison saine et entretenue, les travaux à prévoir permettront de moderniser cette maison dans un délai très très raisonnable et à moindre coût :<br /><br />Remplacement des fenêtres restantes.<br />Rafraîchissement des peintures et rénovation des sols.<br />Mise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains.<br /><br />Habitable immédiatement avec un beau projet de rénovation : pour vous accompagner, je vous proposerai des partenaires spécialisés en rénovation, des idées "avant-après" et des conseils pour bénéficier des aides disponibles selon votre profil.<br /><br />Ce bien, situé dans une rue ultra calme, est idéal pour créer un cocon à votre image tout en réalisant un investissement raisonné.<br />Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 177 000 €<br />Honoraires charge vendeur