Blotzheim, Alsace, Address available on request

Details:- For sale in Blotzheim (68730), discover this spacious 7-room house of about 200 m², offering great potential. Ideal for a large/blended family (possibility of creating two additional bedrooms) and/potentially for two families with the possibility of making a duplex on part of the house / possibility also of making 3 apartments.

On the ground floor:

1 large entrance hall
2 living rooms,
2 toilets.
2 kitchens
1 shower room.

 Upstairs:

3 large bedrooms.
1bathroom.
1 storage room.
1 a shower room.
2 toilets.

The basement: 

 4 rooms, a laundry room, a boiler room and a garage.

Outside:

1 Large terrace that overlooks the garden at the back.
1 large side yard + 2 large garages

Land: total 6 ares.
Oil heating + wood fireplace as a back-up.

This promising house requires renovation work, but benefits from the possibility that the airport will cover about 80% of the costs of acoustic soundproofing work (for example: replacement of windows, entrance doors, etc.).

Ideally located, the house is close to the Collège École Privée des Missions, the Jules Ferry Primary School and the École Élémentaire des Missions. Bus lines 128, 1 and 608 are less than a 10-minute walk away, making it easy to get around. For your leisure, a library is just a few minutes away, and there are various restaurants, a shopping area, and a bakery nearby.
If you would like more information, please do not hesitate to contact me.

Zum Verkauf in Blotzheim (68730): Entdecken Sie dieses geräumige 7-Zimmer-Haus von etwa 200 m², das ein großes Potenzial bietet. Ideal für eine große Familie und die Möglichkeit, 3 Wohnungen zu schaffen.

Im Erdgeschoss:

1 großer Eingangsbereich
2 Wohnzimmer
2 Grooming
2 Küchen
2 Badezimmer

Im Obergeschoss:

3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Badezimmer und Toiletten.

Der Keller:

4 Zimmer, ein Waschraum, eine Heizung und eine Garage.

Außen:

1 große Terrasse mit Blick auf den Garten auf der Rückseite.
1 große seitliche Einfahrt + 2 große Garagen

Grundstück: insgesamt 6 Ar.
Ölheizung + zusätzlich Kamin.

Dieses vielversprechende Haus erfordert Renovierungsarbeiten, profitiert jedoch von der Möglichkeit, dass der Flughafen etwa 80% der Kosten für Schallschutzmaßnahmen übernimmt (zum Beispiel: Austausch von Fenstern, Eingangstüren usw.).

Die Lage ist ideal, das Haus befindet sich in der Nähe des Privatcolleges Missions, der Grundschule Jules Ferry und der Grundschule Missions. Die Buslinien 128, 1 und 608 sind weniger als 10 Gehminuten entfernt und erleichtern Ihre Mobilität. Für Ihre Freizeit steht eine Bibliothek in wenigen Minuten zur Verfügung, und in der Nähe finden Sie verschiedene Restaurants, ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Agency fees to be paid by the seller.  Energy class F, Climate class E Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently class F, be included, as of January 1, 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established on the basis of energy prices for the year 2021: between €3630.00 and €4960.00. This property is offered to you by a commercial agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr 

Your IDZ advisor: Rim SCHAUB - Tel. 0610987863 
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
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