BOE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3694105. Exclusivité Ensemble immobilier mixte de 1041 m² à vendre - Emplacement n°1 Agen sud, situé dans un secteur en plein essor commercial avec un fort flux de passage, cet ensemble immobilier de 1041 m² dont 277 m² habitable, offre une opportunité unique, sur une parcelle de plus de 9900 m², à proximité immédiate de la clinique Saint-Hilaire et du magasin Grand Frais. Idéal pour un projet mixte résidentiel et commercial, cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments avec un potentiel locatif important et un aménagement flexible. Maison principale (A) : 130 m² habitables, libre de toute occupation, construite sur sous-sol. Possibilité d'exploiter l'ensemble de la surface (250 m²) pour une activité commerciale. Grandes possibilités de transformation pour un usage professionnel ou mixte. Terrasse et jardin. Maison en pierres (B) : 144 m² sur deux niveaux, louée en bail nu, offrant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, buanderie, salle d'eau et 3 chambres. Petites dépendances et cour privat