Bonnieres-Sur-Seine, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580272. A deux minutes de Bonnières-sur-Seine, cette jolie maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité. Avec son accès facile et rapide par l’autoroute A13 et la gare SNCF en moins de 5mn, elle permet de se distinguer par son environnement privilégié tout juste à l’écart des deux villes principales du secteur (FRENEUSE / BONNIERES).<br /><br />Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, lumineux et beau salon / salle à manger avec sa cheminée à insert et deux accès à la terrasse (exposée Sud/Ouest), trois chambres dont deux avec un grands placards, un wc indépendant, une salle de bains, un accès au sous-sol par l’intérieur.<br />A l’étage sur un plancher béton : Aujourd’hui accessible par un escalier extérieur indépendant, on trouve des combles confortablement aménageables d’une superficie d’environ 90m2 au sol pour plusieurs projets : éventuel logement type location ou Airbnb ou simplement une extension de vie avec plus-value de la surface habitable.<br />Cette maison est légèrement surélevée ce qui permet au sous-sol semi-enterré de profiter de la lumière naturelle du jour par de nombreuses fenêtres. On trouve également au sous-sol un espace de stationnement automobile, un coin buanderie, une cave à vin, un espace atelier, une pièce chauffée non isolée (possibilités : bureau / chambre / salle de sport…)<br /><br />Grande terrasse orientée Sud/Ouest .<br />Extension habitable possible dans les combles .<br />Stationnement de plusieurs voitures .<br />Portes fenêtres et fenêtres double vitrage .<br />Chauffage central .<br />Cheminée à insert . <br />Surface habitable = 89.28m2 .<br />Parcelle cadastrale = 953m2 .<br />Terrasse avec Store Banne .<br />Tout à l'égout .<br />Fibre internet .<br />Visite virtuelle complète disponible sur demande .<br />Plus d'informations ou d'images : appelez-moi 06 78 65 05 05 .<br />E-mail : philippe.nechab@safti.fr .<br /><br />Idéalement située à seulement 70 km de PARIS : 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières-sur-Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, proche d’un site protégé classé Natura 2000, à seulement 1h30 des côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles. A 1km de tous commerces, santé, hypermarchés. Gare, autoroute (A13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 3mn en voiture.<br /><br />Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 259 000 €<br />Honoraires charge vendeur