BONZAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T502890. Nicolas MADRELLE - SAFTI à le plaisir de vous présenter un véritable coup de coeur à moins de 15 mn de LIBOURNE, sur la commune de BONZAC, au calme et magnifiquement entretenue, cette maison de plain-pied d'environ 150 m2, exposée est-ouest sur une parcelle paysagée de 3605 m2 à l'abri des regards. Elle s'articule autour de deux pièces à vivre, l'une de 53 m2 avec cuisine ouverte et cellier attenant, l'autre de 35 m2 à vocation plus estivale, dotée d'un équipement complet. Ces pièces de vie donnent sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine et le parc. Côté nuit, on découvre trois chambres dont une avec dressing attenant et une seconde avec pièce ouvrant sur une petite terrasse, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Le confort de la maison est géré par une climatisation réversible et un poêle à bois. On poursuit la visite de cette première partie avec un premier garage attenant à la maison, équipé pour recharger un véhicule électrique, un local de stockage bois ainsi qu'une mezzanine de rangement. A l'extérieur on découvre une piscine chauffée ainsi deuxième espace donnant sur la piscine, un jacuzzi couvert et un bar d'été. Tout est propice à la détente ! Le troisième espace de cette propriété offre un logement indépendant de 47 m2 dédié à la famille et aux amis avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc, terrasse privative et carport adapté pour un camping car. Coté rangement, pas moins de 4 garages supplémentaires offrent de multiples possibilités de stockage. Enfin, lors de votre visite, vous découvrirez une surprise, l'atout charme qui sublime ce bien. Autres points forts : Ecole primaire sur la commune, arrêt desservant le collège et le lycée à 500 m, autoroute A89 à 6 km, halte et gare TER à Saint Denis-de-Pile 3 km et Coutras. N'hésitez pas à nous appeler si vous avez la moindre question ou l'envie de venir visiter ce bien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 448 000 €<br />Honoraires charge vendeur