BOOTZHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600772. Située dans le charmant Village de Bootzheim <br />Je vous invite à découvrir cette maison atypique de 150m² sur un terrain de 550m² en fin de travaux .<br />Un cadre de vie privilégié, à 5 minutes de Marckolsheim, à 15 minutes de Sélestat et à 40 minutes de Colmar et Strasbourg. Entièrement rénovée, garage isolé de 36m², sous-sol totalement aménagé qui permets d 'en faire une maison bi famille, ou d' un logement supplémentaire, ou tout simplement une activité professionnel. .<br />Cette maison allie le charme de la campagne à la proximité des commodités et des axes routiers majeurs, promettant un cadre de vie paisible et pratique et sans vis a vis , avec une vue sur Pré.<br /><br />Dès l’entrée vous apprécierez l'étude faite, qui laisse le choix des accès (le sous sol ou le premier niveau) <br />Cette maison de 5 pièces sur le premier niveau en plain- pied, se compose de 3 chambres, de 16m², 12m² et 12m² , d une salle de bain avec douche , baignoire , et toilette , d' une pièce de vie ouverte de 50 m² avec cuisine neuve et équipée , offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. <br />Un accès de la cuisine ou du salon donnant directement sur l 'espace terrasse couverte et jardin . Un second wc indépendant complète le niveau. <br /><br />Du coté du sous -sol vous découvrirez 4 pièces , dont une pièce pouvant faire office de salle d 'eau.<br />D'une surface habitable de 150m², cette propriété allie modernité et caractère, avec des finitions de qualité. Parfaitement agencée, cette maison totalement rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une grande famille , ou un professionnel en quête d'un environnement à la fois pratique et authentique.<br /><br />Un chauffage au sol avec chaudière au gaz , sur le premier niveau , et radiateur en partie sous-sol . Digicode volets électriques, grande porte de garage avec motorisation, garantie des matériaux ....un pavillon idéale. <br /><br />Pour finir du coté extérieur cette maison dispose de trois places de stationnement , d 'un local de rangement.<br />La fin de l’aménagement sur la partie extérieur est en cours. <br />Possibilité d 'acquérir 550m² de terrain supplémentaire.<br /><br />Frais de notaire réduits .<br /><br />Un vrai coup de cœur à visiter sans plus tarder<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 432 600 €<br />Honoraires charge vendeur