Boulogne-Billancourt, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601450. Boulogne Nord - Quartier Parchamp / Albert-Kahn <br /><br />Idéalement situé, proche de tous les commerces et bénéficiant d'un accès facile au métro (L10 Pont de St Cloud à 3 min.), venez découvrir ce bel appartement familial au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1974, sécurisée, avec gardien, parfaitement entretenue (parties communes rénovées, chaudière remplacée en 2022).<br /><br />Grâce à son emplacement privilégié au sein de la copropriété, cet appartement 3 pièces de 74 m² environ, donne sur les jardins de la résidence, garantissant un environnement calme qui séduira les familles ou les couples à la recherche de tranquillité.<br /><br />Bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à sa double exposition est/ouest, il comprend :<br />- une entrée avec placard<br />- un beau séjour-salle à manger de 26 m² environ donnant sur deux loggias, dont une pouvant être aménagée pour profiter de l'extérieur<br />- une agréable cuisine moderne, séparée du séjour par une verrière, aménagée et équipée<br />- une partie nuit avec un dégagement qui dessert deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains.<br /><br />L'appartement bénéficie d'une bonne note DPE (D) permettant une mise en location immédiate, sans gros travaux à prévoir.<br /><br />Chauffage (radiateurs) et eau chaude collectifs. <br /><br />Une cave saine et un emplacement de parking en sous-sol de l'immeuble complètent le bien. Présence d'un local à vélos sécurisé.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 695 000 €<br />Honoraires charge vendeur