BRAY-DUNES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575160. Coup de coeur pour cet appartement Bray-Dunois de 1960 à seulement 50m de la Mer.<br />Le tout à pieds on oublie la voiture.<br />Petite copropriété de 4 appartements et de 2 étages sans ascenseur.<br /><br />Cet appartement traversant de 82m2 est situé au dernier étage, c'est le seul sur ce palier.<br />Il est composé comme suit : Grand palier privatif, une entrée qui dessert 3 belles chambres ( 11, 11 et 19m2) dont une qui a son petit balcon.<br /> Une salle d'eau avec Wc et fenêtre vers l'extérieur, un salon d'environ 21m2 ouvert sur une cuisine équipée avec balcon.<br />Parking privatif grande cave et petit jardin collectif complètent parfaitement ce bien.<br /><br />Emplacement exceptionnel et très recherché.<br />Très belle rente locative saisonnière.<br />Vendu meublé<br /><br />Coté technique: Chauffage au gaz individuel <br />Double vitrage<br />Charges copro mensuelles : 60 euros comprenant l'assurance et l'électricité des parties communes<br />Toiture refaite<br />Appartement rénové en 2021 ( le DPE est celui avant rénovation il sera refait pour la Vente )<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 223 600 €<br />Honoraires charge vendeur