BRIATEXTE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601312. Maison de village en pierre 110m2 – 2 chambres – un studio – garage 26m2 – terrain 368m2 – au cœur du village de BRIATEXTE.<br /><br />Située au cœur du village de BRIATEXTE, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités (médecin, kiné, infirmière, pharmacie etc..). Moins de 5 minutes des grandes surfaces de GRAULHET. LAVAUR à 10minutes / Gaillac 20minutes / Portes de TOULOUSE à 30minutes. ALBI/CASTRES à 35minutes.<br /><br />Je vous présente cette maison de village joliment rénovée, lumineuse et agréable à vivre. Le séjour avec sa cuisine ouverte offre une belle surface, on s’y sent bien ! Une baie vitrée dans la cuisine offre une vue agréable sur le jardin (c’est canon au cœur d’un village). Vous apprécierez la buanderie en suite de la cuisine (pratique !). Ensuite, c’est un studio attenant (on y accède par la terrasse) entièrement neuf qui vous attend et croyez-moi, il est hyper sympa ! (Ne vous attendez pas à plus qu’un studio non plus ^^)<br /><br />Coté nuit : c’est à l’étage que vous trouverez 2 grandes chambres dont une de 22m2 ! L’autre est spacieuse également, vous verrez… Une grande salle d’eau pour terminer avec douche à l’italienne et double vasque.<br /><br />Coté prestation : Double vitrage – Volets bois – Chauffage assuré par des convecteurs électriques – Garage – Studio – terrasse<br /><br />Coté extérieur : un vrai jardin ! Et au cœur d’un village c’est plutôt rare. En général, c’est plutôt une cour de 30m2 (quand on a de la chance). Donc ici, vous disposez d’une terrasse, un jardin avec entrée voiture et un garage de 26m2 au sol (que l’on voit bien sur la photo derrière le bananier). Il est brut, mais il est présent ! <br /><br />Chiffres : Taxe Foncière 1500€ - DPE D<br /><br />Mon avis : Franchement, ici, on est bien ! Si vous recherchez une jolie maison de village avec des prestations modernes et un charme mêlé de neuf et d’ancien, alors vous êtes au bon endroit. Perso, j’adore ! Le studio est top pour recevoir amis et famille ou même pour le proposer à la loc. Venez y jeter un œil.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 200 000 €<br />Honoraires charge vendeur