Brive-La-Gaillarde, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79103. Cession fonds de commerce, restauration avec licence 4 - Terrasse ombragée<br /><br />Doté d'un emplacement idéal, proche du cœur de ville, d'une surface d'environ 640 m² sur 3 niveaux, d'une charmante terrasse intimiste à l'abri des regards et d'un fort potentiel de développement, ce restaurant jouit d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle, séduite par une cuisine traditionnelle revisitée et créative.<br />Cet établissement rénové en 2016, offre de belles perspectives de croissance avec sa capacité de 130 couverts. <br />Il comprend :<br />En sous-sol : une cave en terre battue<br />En rez de chaussée : Une salle de Bar, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, des toilettes homme/femme et une terrasse extérieure<br />Au 1er étage : Une salle destinée aux séminaires ou aux soirées privatisées, une buanderie, une salle de bains et une réserve<br />Au 2ème étage : un lieu de vie destiné au personnel.<br />Le 1er et 2eme étage pourraient être aménagés en appartement de fonction.<br /><br />Loyer de 3200 € HT/mois<br />Restaurant ouvert 4 jours par semaine et fermé au mois d’août.<br /><br />Prévoir en sus la valeur du stock (après inventaire).<br />Possibilité d’acquérir les murs.<br />De plus amples informations sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 43 000 € TVA, soit 258 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 40 000 € TVA, soit 240 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355