BRUAY-LA-BUISSIERE, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599490. A vendre, en hyper centre ville de bruay la buissiere, au 48 Rue de la République, local commercial de 70m2 + cave 18 m2 + une place de stationnement privée.<br /><br />Un bail commercial 3/6/9 a été signé le 29/11/2024 devant notaire avec les conditions suivantes :<br />- le locataire prend à sa charge l’ensemble des travaux afin d’y installer son futur restaurant ;<br />- loyer : <br />. gratuit du 01/12/24 au 31/03/25 (pour compenser les travaux réalisés)<br />. 1000 euros taxe foncière incluse du 31/03/25 au 30/11/25<br />. 1150 euros taxe foncière incluse du 01/12/25 au 30/11/26<br />. 1200 euros taxe foncière incluse ensuite.<br /><br />Taxe fonciere : 1620 euros annuelle soit 135 euros mensuelle<br /><br />Charges de copropriété : 25 euros par mois<br /><br />Rentabilité de 10% nette!!!<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 127 900 €<br />Honoraires charge vendeur