CALLAS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589783. Rare opportunité dans un village pittoresque et réputé du Haut-Var ! Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un restaurant ainsi que son fonds de commerce.<br /><br />Caractéristiques des murs commerciaux :<br /><br /> • Emplacement exceptionnel : Situé en plein centre du village, offrant une forte visibilité et un passage important.<br /> • Surface du restaurant : 74 m² de plain-pied, idéal pour accueillir une clientèle fidèle et touristique.<br /> • Logements de fonction : Aux étages supérieurs, des chambres ainsi que des réserves offrant un espace de vie confortable pour le gérant ou un potentiel pour de l'hôtellerie.<br /> • Potentiel important : Ce bien est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’établir durablement dans la région.<br /> • Surface totale du bâtiment: 340m² répartis sur 3 niveaux<br /><br />Caractéristiques du fonds de commerce :<br /><br /> • Activité actuelle : Restaurant.<br /> • Chiffre d’affaires 2023 : 166 612€.<br /> • Aucune reprise du personnel<br /> • Charges de copropriété : sans charges<br /> • Un nouveau bail sera rédigé par l'acquéreur des murs et du fonds<br /> • Taxe Foncière: 2300 euros pour l'ensemble<br /> <br /><br />Une affaire clé en main avec de belles perspectives de développement dans une région très attractive, à visiter sans tarder !<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € HT + 7 700 € TVA, soit 557 700 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 511 500 € HT + 0 € TVA, soit 511 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 38 500 € HT + 7 700 € TVA, soit 46 200 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur