CHAMALIERES, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576196. Si vous recherchez un bien d'exception alliant calme et prestations , alors cet appartement est peut être votre prochain coup de coeur !<br />Situé dans la charmante ville de Chamalières, ce spacieux appartement de 179 m² exposé est/ouest offre un cadre de vie paisible et pratique. La résidence "Arcadie" bénéficie de prestations de standing grâce à son ascenseur et accès handicapés et d'un emplacement idéal à proximité des arrêts de bus, et de la gare, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. De plus, la présence d'une piscine apporte un confort supplémentaire aux résidents.<br /><br />Ce luxueux appartement au 2ème étage/3 de la résidence présente un extérieur agréable avec ses 2 terrasses de plus de 60m2 au total, dotées d'arrivée d'eau, d'électricité et d'un store banne électrique offrant une vue dégagée et sans vis à vis, pour profiter des moments de détente et de jardinage en extérieur. <br />À l'intérieur, ce bien se compose de 5 pièces très spacieuses agencées de la manière suivante : 1 grande entrée avec interphone 2 placards et un dressing-vestiaire aménagé dessert 1 chambre ou bureau avec sa salle d'eau et wc attenant ainsi qu'un coin lingerie avec placard et fenêtre le tout donnant accès à la terrasse , 1 chambre de plus de 20m2 avec grand dressing et accès à la terrasse , 1 chambre climatisée de 20m2 avec terrasse et salle de bain privative ( douche et baignoire) de 9m2 , 1 vaste salon séjour avec 3 portes fenêtres de plus de 50m2, 1 cuisine aménagée et équipée de 15,80m2 avec terrasse, 1 chambre de 17,60m2 avec placard et terrasse , 1 wc avec lavabo et placard.<br />Deux garages côte à côte de 26 et 15,70m2 avec porte motorisée et électricité assurent un stationnement sécurisé pour les véhicules des occupants, ajoutant une dimension pratique à cette propriété.<br />Deux caves viennent s'ajouter ainsi qu'une piscine sans restriction d'horaires pour vous relaxer après une dure journée de travail.<br />Les charges de copropriété s’élèvent à 366€/mois avec eau froide et chaude comprise ainsi que l'entretien de copro ( ascenseur,piscine, ménage...).<br />DPE : D<br />Alors n'attendez pas et appelez moi.<br /><br />Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 499 800 €<br />Honoraires charge vendeur