CHAVILLE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T535902. J’ai le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce beau 2 PIÈCES de 56m2 Carrez. <br /><br />Au 2e étage avec ASCENSEUR d’une résidence de standing bien entretenue et récemment ravalée, l’appartement, TRAVERSANT, offre une jolie LUMINOSITÉ, un parfait AGENCEMENT et de nombreux ESPACES DE RANGEMENT.<br /><br />Le bien se compose comme suit : <br /><br />Une belle ENTRÉE avec PLACARDS dessert, d'une part, la pièce de vie, VASTE et LUMINEUSE avec ses grandes baies vitrées, ouvrant sur un BALCON de 5m2.<br /><br />D'autre part, une CUISINE spacieuse et ÉQUIPÉE, une SALLE DE BAIN avec baignoire, un WC SÉPARÉ. <br /><br />La chambre, côté jardin et sans vis-à-vis, bénéficie d’un CALME ABSOLU.<br /><br />Un emplacement de PARKING (en sous-sol) ainsi qu’une CAVE viennent compléter ce bien.<br /><br />Parfait pour premier achat et/ou investissement locatif.<br />Possibilité d'aménagement en 3 pièces.<br /><br />Pour tout complément d’information ou demande de visite, merci de contacter Krystel<br />Roche par téléphone au 06 24 91 01 16, ou par mail : krystel.roche@safti.fr<br /><br /><br />A RETENIR :<br />- 2e étage<br />- Ascenseur<br />- 1 chambre<br />- 1 salle de bain<br />- 1 wc séparé<br />- Traversant (Nord-Ouest / Sud-Est)<br />- Vue dégagée, absence de vis-à-vis direct<br />- Balcon<br />- Calme<br />- Excellent état<br />- Nombreux rangements<br />- Parking <br />- Cave<br /><br />ÉQUIPEMENT : <br />- Double vitrage<br />- Volets roulants<br />- Fibre<br />- Cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)<br />- Chauffage au sol (collectif - gaz) et eau chaude (collectif - gaz) avec compteur individuel <br /><br />FRAIS :<br />- Charges : 240€/mois (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des espaces verts)<br />- Taxe foncière : 1.126€/ an<br /><br />COPROPRIÉTÉ :<br />- 119 appartements<br />- Gardien<br />- Construction 1968<br />- Ravalement récent<br />- Résidence sécurisée (digicode, interphone, vigiks, bips parking)<br />- Local vélos<br />- Parking souterrain<br /><br />TRANSPORTS :<br />- Bus (n° ligne 171) / « Marivel » aux pieds de la résidence<br />- Tramway T2 « Musée de Sèvres » à 9 min de bus (via Bus 171)<br />- Lignes L et U / Gare « Chaville Rive Droite » à 1km <br />- Ligne N / Gare « Chaville Rive Gauche » à 1.8km<br /><br />ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES :<br />- École maternelle Les Myosotis, école élémentaire Ferdinand Buisson<br />- Collège Jean Moulin (à 1.4km), Collège de Sèvres (à 1.4km), Collège La Source (à 2.6km)<br />- Institut Saint-Thomas de Villeneuve (à 1.5km)<br />- Lycée Jean-Pierre Vernant (à 1.4km), Lycée La Source (à 2.5km)<br /><br />ESPACES VERTS : <br />- Parc de Saint-Cloud<br />- Forêt domaniale de Fausses-Reposes<br />- Forêt domaniale de Meudon<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 490 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 279 000 €<br />Honoraires charge vendeur