CHOLET, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78873. Situé à Cholet (49300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun, écoles, lycées, collèges, centre-ville et diverses activités. Doté d'une exposition Sud, il offre une vue agréable, faisant ainsi profiter de luminosité. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon, un grenier et un garage sécurisé, ajoutant un espace de rangement et de stationnement appréciable.<br /><br />L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée récente, d'un lumineux salon-séjour de 40 m², de trois chambres, d'une salle de bain, et d'un WC. Les pièces conviviales présentent des fenêtres en double vitrage et des baies vitrées récentes apportant luminosité et isolation. Le parquet au sol confère un aspect chaleureux et intemporel. Les commodités telles que l'interphone, les volets roulants automatiques offrent un confort moderne au quotidien. En somme, cet appartement de 106 m² datant de 1970 allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié à Cholet.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3947 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €<br />Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886