Clermont-Ferrand, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597477. Situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement T4 de 74m² au 3ème étage/9 bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest. À proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, ainsi que des lignes de bus et de tramway, il offre un cadre de vie pratique et familial. Doté d'un ascenseur, d'un interphone et de caméras de surveillance, cet appartement est un choix de résidence urbaine idéal pour les familles.<br />il se compose d'une entrée avec dressing , 1 cuisine avec buanderie avec accès au balcon ,1 séjour et 1 chambre également avec un accès au balcon( possibilité de casser le mur de la cuisine et et celui du séjour à la chambre ,ce qui offrirai une grande pièce de vie de plus de 39m2), puis un couloir dessert 2 autres chambres , 1 wc et 1 salle d'eau.<br />L'appartement dispose de stores roulants électrique.<br />Les charges de copropriété sont de 500€/trimestre incluant: l'eau froide et chaude mais aussi le chauffage. <br />Coté investisseurs: cette appartement à toujours été loué et dernièrement à 560€/mois hors charges, il offre donc une excellente rentabilité.<br />Les peintures de l'appartement viennent d’être faite, et les peintures intérieures du bâtiment également.<br />Enfin une cave vient compléter ce bien.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 87 000 €<br />Honoraires charge vendeur