COUDEKERQUE-BRANCHE, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596394. Francois VERSTRAET, vous présente en EXCLUSITE ce bel immeuble à fort potentiel ! <br />L'immeuble se compose d'une maison avec 3 chambres et d'un appartement 1 chambre pour 220m2 habitable + triple places de parking, très grand garage dans cours commune.<br /><br />L'ensemble immobilier se niche sur un terrain de 289 m², possibilité d' atelier. <br />Grande capacité de stockage. <br />L'immeuble, avec sa surface totale habitable de 220 m², se compose d'une maison de 130m2 (déjà louée) et d'un appartement de 90m2 (libre de toute occupation) , offrant ainsi une diversité d'espaces pour répondre à différents besoins.<br /><br />-une maison sur l'avant d'une surface habitable de 130 m² environ, <br /> 3 chambres, 2 salle de bains, le bien est actuellement loué pour 500 euros par mois. <br /><br />Ensuite, vous trouverez une cour commune donnant accès à un très grand garage (90m2) <br /> et un appartement de 90m² environs libre d'occupation,<br />belle pièce de vie de séjour cuisine, 1 chambre, un appartement spacieux! <br /><br />L'intérieur de cet ensemble immobilier promet de nombreuses possibilités d'aménagement, avec ses nombreuses pièces prêtes à être personnalisées selon les préférences des futurs occupants. La surface habitable généreuse offre un potentiel certain pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel, répondant à divers projets résidentiels ou d'investissement voir même pour de l'artisanat.<br /><br />- L'immeuble offre la possibilité d'habiter dans l'appartement ou de le louer (libre d'occupation), la maison est quad à elle louée et offre des revenus locatifs fiables.<br /><br />Idéal investisseur ou pour y habiter. Travaux de rénovation énergétique à prévoir pour l'appartement.<br />Négociation possible.<br />Une visite s'impose.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 271 000 €<br />Honoraires charge vendeur