Cournon-d'Auvergne, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559012. Situé à Cournon-d'Auvergne dans une zone commerçante, ce local commercial de 50m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique et attractif au cœur de la ville. vous apprécierez également la facilité d'accès aux transports en commun, ainsi que la présence de points d'intérêt comme écoles, coiffeurs etc...<br />Ce local commercial est très lumineux, très rapidement chauffé l'hiver et refroidi l'été par un système de climatisation Air Air. Avec une année de construction en 1980, cet immeuble est également doté d'une façade moderne et attrayante, attirant l'attention des passants. <br />Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien.<br />Grâce à son agencement fonctionnel, il y a de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Que vous envisagiez d'ouvrir un bureau, une boutique ou un atelier, ce local commercial saura accueillir votre projet avec confort et praticité.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 473.5 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 91 200 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 84 000 € HT + 0 € TVA, soit 84 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur