DOUAI, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593682. Investissez au sein d’un bâtiment d’exception classé « Monument Historique » !<br />Et bénéficiez ainsi d’une défiscalisation particulièrement avantageuse.<br /><br />Situé au coeur de la ville de Douai, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal et stratégique pour un logement étudiant.<br /><br />Niché au deuxième étage d'un bâtiment classé entièrement réhabilité avec ascenseur, ce T2 en duplex allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Cette opportunité rare d'investissement permet d’accéder au meilleur dispositif de défiscalisation.<br /><br />Les avantages de la loi Monuments Historiques :<br />- Aucun plafond pour la défiscalisation<br />- Exonération des droits de succession<br />- Imposition classique en cas de plus-value immobilière <br />- Pas d’obligation de louer le bien <br />- Pas de plafond pour les loyers <br />- Participe à la sauvegarde du patrimoine<br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cet investissement !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 275 799 €<br />Honoraires charge vendeur