EAUZE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590780. Exclusivité Stéphane Palladin Safti .<br />Grande villa de 300 m2 exploitables sur 2 niveaux avec jardin plat de 2500 m2 , située à deux pas du centre ville d' EAUZE , capitale de l'armagnac , sur un emplacement Exceptionnel , à distance du voisinage et des nuisances routières , garantissant à la fois tranquillité et proximité de tous commerces , écoles , centre médical , marché local etc ... <br />Sa localisation proche du chemin de Saint Jacques De Compostelle vous offre aussi la possibilité de créer chambres d'hôtes ou Gîtes d'accueil .<br />L'habitation est composée , d'un rez de chaussé de 150 m2 avec Grand hall d'entrée de 23 m2 , 2 chambres avec 2 pièces d'eau , 1 WC , Cellier et Grand garage de 55 m2.<br />A l'étage , 3 chambres supplémentaires Climatisées , une salle de bain et une salle d'eau , WC séparés , et un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de presque 80 m2 .<br />Présence de récupérateur d'eau avec système de pompage pour utilisation WC et arrosage extérieur , chauffage central par pompe à chaleur air/eau ,VMC , poêle à bois , Double vitrage , toiture récente et panneaux solaires avec contrat autoconsommation et revente +/- 1500 € / an .<br />Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien aux grands volumes dans quartier privilégié .<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 000 €<br />Honoraires charge vendeur