Fontenay-sous-Bois, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573725. Pour cause de retraite, un RESTAURANT très bien situé à quelques pas du RER A, muni d'un APPARTEMENT de 3 pièces et 60 m² au-dessus, avec accès extérieur.<br /><br />Salle de 60 m² : de 32 à 40 couverts<br />Entièrement insonorisée<br />Comptoir de 3,5 ml : licence restauration<br /><br />Cuisine : 17 m²<br />EXTRACTION 400<br /><br />Equipée, dont chambre froide<br />Accès direct rue, poubelles, caves<br /><br />1ère cave : 12 m²<br />2nde cave : 30 m² <br /><br />Au premier étage : APPARTEMENT 3 pièces de 60 m²<br />Accès extérieur au restaurant<br />Séjour de 32 m² : 2 fenêtres<br />Salle de bain avec fenêtre : 5,5 m²<br />Couloir desservant penderie et toilettes <br />Chambre avec accès au balcon arrière : 13,5 m²<br />Balcon de 7 m²<br />Grenier<br /><br />Loyer (RESTAURANT + APPARTEMENT) : 1667 € HT /mois<br />Charges (RESTAURANT + APPARTEMENT) : 133 € HT /mois<br />Bail renouvelé en 2024<br /><br />Le tout situé sur le flux de sortie RER A<br />Idéal pour restauration sur place et à emporter.<br />En logeant sur place.<br /><br />A saisir !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur