GAUCHY, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600661. Maison lumineuse conviviale à Gauchy sur une parcelle de 412 m². A proximité des commodités : commerces, école, administrations, pharmacie, et plus encore.<br /><br />Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et serein.<br /><br />Habitable de plain-pied, accolée à sa voisine, elle offre un confort moderne et accueillant.<br /><br />Dès votre arrivée, vous serez séduit par un grand espace vert de pelouse soignée.<br />Vous disposerez également d’un emplacement gravillonné pour garer 2 voitures. Proche de l’entrée, il sera pratique pour décharger votre véhicule et rentrer rapidement chez vous.<br /><br />La maison vous accueille avec un patio charmant et une grande terrasse de 40 m² donnant directement sur le jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours pour des moments de détente en famille (jeux, trampoline….) ou entre amis (déjeuner, dîner, barbecue…).<br /><br />L’intérieur, baigné de lumière naturelle, est soigneusement aménagé pour votre confort de vie. <br /><br />Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour être habitable de plain-pied. <br />Une véritable pièce de vie ouverte, spacieuse (près de 49 m²), réunissant un salon convivial (qui donne sur la terrasse extérieure), une salle à manger et une cuisine moderne équipée. <br />Vous pourrez ainsi cuisiner, surveiller les enfants qui jouent ou font leur devoir, suivre les conversations, regarder votre film, votre série préférée, vos actualités. <br />Bien sûr, toujours dans le concept “plain-pied”, au même niveau, vous disposez d’une salle d’eau flambant neuve, de commodités séparées, d’une buanderie et d’une chambre propice au repos.<br /><br />A l’étage, 2 chambres distinctes (d’environ 11 m² chacune), calmes, apaisantes.<br /><br />Cette maison est impeccable, soignée, vous pouvez vous y installer !<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre harmonieux, à la fois pratique et chaleureux. <br /><br />Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer !<br /><br />0652591851 ; isabelle.casseleux@safti.fr<br /><br />Isabelle CASSELEUX, <br />Conseillère indépendante SAFTI, <br />à votre service, avec le sourire et professionnalisme, <br />pour vous accompagner dans votre projet immobilier.<br /><br />Informations additionnelles<br />Bilan énergétique<br />Diagnostic de Performance Energétique : D (232)<br />Gaz à effet de serre : B (7)<br />Etiquette énergie finale : 101<br />Impôt foncier : 1169 €/an<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 148 900 €<br />Honoraires charge vendeur