GAURE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595823. Sur la commune de Gauré (31590),<br />A 20 minutes du métro Balma-Gramont,<br /><br />Venez découvrir cette jolie ferme de 1839 qui nécessite une rénovation importante mais présente un très beau potentiel de réhabilitation.<br />Actuellement, vous disposerez de 4 pièces à aménager et d'une salle d'eau. L'ensemble d'environ 90 m².<br />L'habitation bénéficie d'une cheminée.<br />L'électricité a été, en partie, refaite. <br />Une étable attenante à la maison de près de 65 m² complète ce bien. <br />Le plancher de l'étage a été refait et cette surface peut être aussi réhabilitée ce qui permettrait d'obtenir une surface habitable pour la totalité de la propriété d'environ 240 m².<br /><br />A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse parcelle plane de plus de 4000 m² avec un puits et une dépendance (chenil), sans vis-à-vis. <br /><br />La propriété nécessite des travaux de gros œuvre et second œuvre, ainsi que l'assainissement autonome qui est à remettre en conformité, le tout pour un budget estimé entre 130 000€ et 230 000€ selon rénovation de l'étable ou non. <br /><br />Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 275 600 €<br />Honoraires charge vendeur