GURMENCON, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602656. A 5 min d'OLORON SAINTE MARIE, je vous propose cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, de style contemporain, matériaux de qualité, très belles finitions<br />Aucun travaux à prévoir, tout a déjà été fait ! Vous n'avez plus qu'à vous installer et à profiter de votre nouveau chez vous !<br />- Rdc : cuisine, wc, 2 grandes chambres dont 1 d'env. 25 m2 avec salle de bain + dressing et cellier.<br />- A l'étage : salon/séjour ouvert sur une cuisine spacieuse et lumineuse (approx. 50m²), 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc.<br />Beau jardin plat, intime et arboré, entièrement clôturé, avec piscine, abris de jardin et carport.<br /><br />Toiture refaite récemment (23.000 euros), façades repeintes, double vitrage dans toute la maison, volets roulants électriques<br />Chauffage électrique, sachant que le poêle à granules chauffe la moitié de l'habitation.<br />Fibre installée. Taxe foncière 861 euros, facture énergétique annuelle 1259 euros, granulés de bois 300 euros (77 sacs) et facture d'eau 500 euros/an.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur