HUTTENHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586240. Nouveauté sur la commune d’Huttenheim !<br /><br />Avis aux amateurs de travaux, bricoleurs ou encore investisseurs, ce bien est fait pour vous !<br />Maison de 7 pièces à rénover sur une parcelle de terrain arborée de 677 m2, dans un environnement très calme au fond d'une impasse, tout en ayant accès à la N1083 en seulement 2min.<br /><br />Cette maison de plain-pied, disposant de 3 possibilités d'accès indépendants, dont le principal vous mènera à une spacieuse entrée pleine de charme avec son plafond en bois et ses poutres apparentes et son sol en marbre. Elle permet d'accéder à une grande pièce de vie, communiquante avec une cuisine en cours de travaux (à terminer). Par le salon, vous accèderez aussi à une charmante terrasse couverte et cloisonnée toute en bois, parfaite pour les soirées d'été ou d'hiver.<br />Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.<br /><br />A l'étage, sous les combles, une chambre supplémentaire dont l'aménagement a été commencé, peut s'ajouter avec quelques travaux.<br /><br />Au sous-sol, un espace entièrement aménagé avec pièce à vivre, cuisine ou chambre, WC indépendant, salle d'eau et chaufferie-cellier. Cet espace s'accède de manière totalement indépendante car il dispose de sa propre porte d'entrée et couloir. Il y a donc possibilité d'en faire deux habitations, avec une partie locative permettant un complément de revenu non-négligeable.<br /><br />Vous trouverez aussi un grand garage d'environ 60 m2, suffisant largement à accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs stationnements possible au sein de la cour pavée. Une dépendance utile au stockage, notamment du bois de chauffage, complète l'espace extérieur.<br /><br />Chauffage au bois et électrique.<br />Travaux à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique du bien actuellement insuffisante (DPE G).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 280 000 €<br />Honoraires charge vendeur