La Flèche, Pays de la Loire, Address available on request

Vivez lexpérience unique dun domaine exceptionnel sur plus de 24 000 m², au cur de la nature, avec un potentiel rare pour des gîtes, chambres dhôtes et chevaux !

Classer C en energie

Ce havre de paix, niché sur un terrain de plus de 2,4 hectares, est une opportunité idéale pour ceux qui rêvent de combiner espace de vie familial, activité daccueil (gîtes ou chambres dhôtes), et passion équestre. Avec plus de 700 m² de bâtiments, cette propriété conjugue le charme de lauthenticité et le confort moderne, tout en offrant un vaste terrain propice à laccueil de chevaux.

Maison Principale

		Vaste Séjour Lumineux : Un grand espace de vie avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
		Confort Écologique : Équipée dune pompe à chaleur neuve et dun ballon deau chaude solaire, cette maison garantit confort et économies dénergie.
		Cuisines Modernes : Deux cuisines entièrement aménagées, idéales pour les amateurs de cuisine et pour répondre à tous vos besoins.
		Chambres Spacieuses : Deux chambres de plain-pied avec salles de bain privatives, et une suite parentale à létage offrant plus dintimité.
		Espace Bureau : Un espace dédié à létage, parfait pour le télétravail ou pour créer un coin de détente.

Dépendances et Hébergement Touristique (Gîtes ou Chambres dHôtes)

		3 Chambres dHôtes/Gîtes Indépendants : Chaque hébergement est équipé de son propre accès extérieur, avec des espaces de vie confortables et des salles de bain privatives, offrant un confort optimal à vos invités ou locataires.
		Espaces Communs : Une cuisine supplémentaire dédiée aux hôtes et une salle de vie chaleureuse avec poêle à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux.
		Grande Salle Aménagée de 100 m² : Un espace modulable, idéal pour organiser des événements, réceptions, séminaires ou activités variées, ajoutant une réelle plus-value pour un projet touristique.

Espaces Extérieurs et Atouts Supplémentaires

		Salle de Jeu de 77 m² : Un espace dédié aux loisirs, parfait pour divertir petits et grands.
		Terrasse et Parc Arboré : Une grande terrasse ensoleillée et un parc avec arbres fruitiers et aire de jeux, un lieu de détente privilégié pour profiter de la nature.
		Garage et Hangar : Un grand garage et un hangar en excellent état, offrant de nombreuses possibilités daménagement ou de stockage.
		Terrain de plus de 24 000 m² avec option équestre : Ce domaine est parfaitement adapté à laccueil de chevaux, avec la possibilité de créer des installations équestres, tels que paddocks, box ou carrière. CEst lendroit rêvé pour les passionnés de chevaux et de grands espaces.

Localisation Idéale

Situé à Genneteil, à proximité immédiate du Zoo de la Flèche, cette propriété bénéficie dune situation géographique idéale, que ce soit pour un projet dhébergement touristique (gîtes ou chambres dhôtes) ou pour une activité équestre. Ce domaine vous offre lopportunité unique de développer un projet clé en main, dans un cadre verdoyant et apaisant.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine unique.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Contact your local agent, Mickaël Bourdais, Le Lude, Optimhome Associate Estate Agent at  More information on (ref 566136)