LAMASTRE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586749. À vendre, fonds de commerce restaurant avec licence IV de 200m², situé dans un village touristique au cœur de l’Ardèche verte. Cette affaire référencée bénéficie d'un cadre, et d'installations de qualité.<br />Idéalement situé à 5min de la gare du train touristique de l'Ardèche le Mastrou et de La Dolce Via, à 100m d’une plage au bord du doux et d’un camping 4*, cet établissement plein de charme et au caractère atypique dispose d’une salle de restaurant avec une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, pouvant accueillir 80 couverts, à l’extérieur une belle terrasse ombragée pouvant accueillir 100 couverts.<br />La clientèle locale et touristique fréquente ce restaurant tout au long de la saison, garantissant une activité régulière, en moyenne 50 couverts à midi et 100 couverts le soir. <br />Cette affaire avec un CA en constante évolution, exploitée à ce jour en saisonnier sur 6 ou 7 mois, pourrait être ouverte toute l’année, elle offre un potentiel de développement important. A ce jour la partie bar n’est pas exploitée.<br />Côté cuisine, tout le matériel nécessaire à l'activité est fonctionnel et en bon état.<br />Vous disposerez aussi à l’étage, d’un appartement de 70 m² avec 3 chambres, d'une réserve 80m² et de caves pour le stockage et rangement.<br />Vous disposerez également d’un grand parking pour accueillir votre clientèle.<br />Registre de sécurité et contrôle hygiène à jour.<br />CA 2023 = 196 200€ prévisionnel 2024 = 300 000€<br />Loyer = 15 167€/an<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 206 000 € HT + 3 090 € TVA, soit 209 090 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 550 € HT + 0 € TVA, soit 190 550 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 450 € HT + 3 090 € TVA, soit 18 540 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur