LE FRANCOIS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T587890. Bertrand Tissier vous propose, en exclusivité, une opportunité rare : La Ferme aux Orchidées, un restaurant de renom situé dans la commune du François, au cœur de la Martinique.<br /><br />Ce restaurant jouit d’une excellente réputation grâce à son cadre exceptionnel, alliant charme naturel et une ambiance chaleureuse. Niché au milieu d’un paysage verdoyant, La Ferme aux Orchidées offre à sa clientèle une expérience culinaire unique, avec une cuisine raffinée, dans un lieu spacieux et convivial.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br /> Emplacement stratégique au François<br /> Surface d’exploitation généreuse avec salle de restauration spacieuse, offrant de multiples possibilités d’aménagement.<br /> Grande terrasse extérieure idéale pour accueillir des événements privés<br /> Cuisine professionnelle entièrement équipée<br /> Capacité d’accueil importante permettant un flux constant de clients.<br /> Fonds de commerce en parfait état, rénové récemment avec des matériaux de qualité.<br /><br />Points forts supplémentaires :<br /><br /> Un cadre idyllique, au milieu de la nature, propice à attirer une clientèle locale et touristique.<br /> Une réputation solide sur les plateformes d’avis en ligne<br /> Possibilité de développement avec des événements privés ou la diversification de l’offre (brunch, séminaires, mariages).<br /> Une maison d'habitation avec trois chambres est comprise dans le bail.<br /><br />Cette affaire clé en main est idéale pour des investisseurs ou restaurateurs souhaitant reprendre un établissement reconnu et prêt à l’exploitation.<br /><br />Visite 3D disponible<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 360 000 € HT + 2 448 € TVA, soit 362 448 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 331 200 € HT + 0 € TVA, soit 331 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 28 800 € HT + 2 448 € TVA, soit 31 248 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur