LENS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T510273. ** EXCLUSIVITE SAFTI ** <br /><br />Demeure de 290m2 habitable sur 771m2 de terrain.<br /><br />A la recherche d'un bien d'exception, sur le triangle Douai-Béthune-Arras avec de très beaux volumes et un potentiel d'exception? Je vous propose de vous arrêter sur la commune de LENS pour découvrir cette nouveauté SAFTI.<br /><br />Dès le franchissement du portillon vous aurez accès à la maison principale entièrement lumineuse d'une superficie de 175m2 qui se compose au rdc: hall d'entrée, séjour (44m2) avec sa cheminée conservée, cuisine équipée, une chambre (13m2), sdb, wc, accès au sous sol et la véranda (25m2) baignée de lumière offrant une vue panoramique sur notre charmant bassin minier. (Les 2 terrils de Loos / Stade Bollaert).<br /><br />A l'étage: 4 belles chambres toutes spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc.<br /><br />Autre atout de ce beau bien, son sous-sol d'une superficie de 115m2 (ancien bureau d'entreprise) qui pourrait idéalement convenir à une profession libéral, une entreprise familiale ou alors pouvant être transformé pour tout autre besoin (logement, appartement indépendant...).<br /><br />Que dire sur les extérieurs... une terrasse attenante à la maison principale disposant d'une belle exposition soleil mais aussi pour la partie sous sol un parking aujourd'hui pouvant accueillir une dizaine de véhicules ou être modifié différemment (gazon ...) et un garage ou atelier d'une superficie de 80m2.<br /><br />Vous l'aurez compris... cette maison possède un POTENTIEL D'EXCEPTION !!!<br /><br />Une visite s'impose !!! Contactez-moi 06.60.53.77.02<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 244 900 €<br />Honoraires charge vendeur