Limeil-Brevannes, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561157. Charmante maison mitoyenne de 110 m2 habitable avec un très joli jardin sur une parcelle de 365m2.<br />Sous-sol total avec buanderie, stockage, point d'eau et garage. Coquette et entretenue.<br />Double séjour / salle à manger de 31m² avec cheminée à insert et balcon SUD sur jardin. <br />Cuisine dînatoire de 11,5 m2, comme neuve.<br />WC indépendant au RDC, très belle salle de bains de 8m2 avec baignoire d'angle + douche et dressing de 2m2.<br />À L'étage vous trouverez un palier avec espace bibliothèque aménagé sur mesure ainsi que 3 grandes chambres (12, 12 et 17 m2) et un WC.<br />Velux au NORD et fenêtres au SUD sur jardin + grands espaces de rangement bas en sous-pente dans deux des chambres.<br />La maison est très saine.<br />Toiture entièrement refaite en 2019 avec traitement de charpente et isolation pour 20 000,00€.<br />Chaudière à condensation installée en 2022. Consommation annuelle entre 1 000,00 et 1 200,00 € pour chauffage + eau chaude + plaque de cuisson.<br />Excellent DPE en D.<br />Ligne téléval en fonction début 2025 à 10 mn à pieds. RER A Boissy-St-Léger.<br />Calme et verdure : coulée verte (la végétale), Parc Léon Bernard et Verger de Brévanne à proximité immédiate.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 389 000 €<br />Honoraires charge vendeur