LORIENT, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T73240. Venez découvrir les beaux volumes de cet appartement traversant très lumineux situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Au calme dans le quartier prisé de Merville, vous bénéficierez de toutes les facilités du centre ville de Lorient à pied ou à vélo grâce au local dédié. Il est constitué d'une entrée ouverte sur le séjour exposé plein sud avec vue sur un espace vert et son balcon filant, d'une cuisine récente aménagée et équipée et son cellier-buanderie attenant, un hall de nuit avec grands placards mène aux quatres chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et débarras. Une cave fait également partie de la vente. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.<br />D'un point de vue technique: le tableau électrique est aux normes, les ouvrants sont en pvc double vitrage avec volets roulants, la chaudière individuelle au gaz de même que les radiants sont récents, les peintures sont en excellent état tout comme l'ensemble des sols et plafonds.<br />Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, de bénéficier d'un bureau pour le télétravail grâce à la fibre ou pour de la colocation. Vous aurez également la possibilité de redistribuer une chambre pour bénéficier d'une suite parentale avec dressing ou d'agrandir l'espace de vie (accord copropriété nécessaire). N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je reste à votre disposition.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €<br />Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Olivier GEEROMS, Tél. : 06 33 34 31 42, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509 477 733