LUNEL, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556662. A 2 km de Lunel, à Marsillargues, cette maison construite en 2019, encore sous garantie décennale présente beaucoup d'atouts. Au calme, sans travaux, à proximité des commodités elle possède 2 parkings privés. Un portail donne un accès direct au jardin, pour y rentrer une moto ou des vélos par exemple. Côté extérieur, en plus du jardin au RDC vous profitez d'une belle terrasse privée sur le toit.<br />La spacieuse pièce à vivre-cuisine ouverte donne accès au jardin avec une belle terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour régler l'intensité du soleil. L’étage dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une troisième avec sa propre terrasse sur le toit et d'un coin bureau parfait pour un travail à domicile. La salle de bain est moderne, fonctionnelle, et il existe des toilettes séparées à chaque étage. <br /><br />Cette maison est également dotée de nombreux atouts techniques :<br />• Climatisation complète pour un confort optimal en été<br />• Note énergétique remarquable DOUBLE A pour un habitat économique<br />• Fibre optique pour une connexion internet haut débit<br />• volets électriques <br /><br />Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles où vous pourrez profiter des commerces à pied ou à vélo (Super U, médecin, laboratoire...), écoles dans le village jusqu’au collège.<br />N’attendez plus pour venir découvrir ce bien aux belles prestations.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 329 000 €<br />Honoraires charge vendeur