Moëlan-sur-Mer, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558786. Emplacement exceptionnel avec accès direct aux sentiers côtiers et plage, au calme, en fond d'impasse, à 5 minutes du bourg, de ses commerces et écoles, à 20 minutes de la gare et voies express, venez découvrir cette maison de 1974 de 166 m² entièrement rénovée en 2017/2018 avec terrasse de 80 m² face à la mer, piscine chauffée et sous-sol de 220 m² avec partie garage de 170 m².<br />Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois et accès terrasse exposée plein Sud, d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc et d'un second wc indépendant.<br />A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, 2 belles chambres ( de 25 et 30 m² en surface au sol) et une salle de bain avec wc.<br />Le sous-sol est composé d'un garage de 170 m² avec partie chaufferie et atelier, d'une salle de jeux de 37 m², d'un espace buanderie et d'une salle d'eau.<br />Du côté des extérieurs, vous profiterez d'une terrasse de 80 m² avec accès à la piscine chauffée de 10*5, d'un appentis attenant à la maison, de 2 cabanons de jardin, d'un bassin à poissons et d'un puits artésien.<br />Le jardin arboré, paysagé de 8 100 m² est entièrement clos et dispose d'un portail électrique et d'une cour bitumée. Parcelle attenante de 1 000 m² environ et possibilité d'ajouter 2 hectares supplémentaires.<br />Maison entièrement rénovée en 2017/2018 avec belles prestations. Huisseries Alu Double vitrage. Chauffage Aérothermie. Assainissement individuel conforme. Isolation, électricité, plomberie refaites...<br />Vous souhaitez visiter le bien de chez vous, demandez-moi le lien de la visite virtuelle.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 184 500 €<br />Honoraires charge vendeur