MONTELIMAR, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T578288. Découvrez ce somptueux appartement de 150 m², niché au dernier étage d’un bâtiment classé avec ascenseur, face à la mairie. Ce bien d’exception, rénové avec goût, allie charme de l’ancien et confort moderne.<br /><br />Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un bureau et un grand salon ouvrant sur une terrasse de 22 m², calme et sans vis-à-vis. La cuisine équipée de 29 m², avec sa cheminée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale de 28 m², avec dressing et salle de bain, offre un espace de détente parfait.<br /><br />À l’étage supérieur, une charmante mezzanine mène à une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’à un espace de 60 m² à aménager selon vos envies, complétant ainsi ce niveau.<br /><br />Les points forts de ce duplex incluent une vue imprenable sur les toits de la ville, un emplacement privilégié en cœur de ville, un cachet unique avec deux cheminées, et une terrasse privée sans vis-à-vis.<br /><br />Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les citadins en quête d’un lieu de vie exceptionnel. <br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien unique au cœur de Montélimar!!<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 332 000 €<br />Honoraires charge vendeur