Montpon-Ménestérol, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T577191. Située au cœur d'un hameau sur la commune de Montpon-Ménestérol (24700), cette jolie maison Périgourdine bénéficie d'un environnement paisible, offrant calme et sérénité.<br /><br />Vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré de 5049 m² avec une belle allée aux arbres et arbustes variés.<br />De plus, un coin barbecue, un puits, une piscine au sel de dimensions 5x10 avec son local ainsi qu'un garage de 75 m² viennent compléter ce grand espace extérieur.<br /><br />La maison d'une surface habitable de 164 m² offre au rez-de-chaussée, une entrée, une superbe pièce à vivre de 64m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et un poêle à granulés, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que une chambre et un bureau.<br />À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, équipées de la climatisation offrent un espace de vie supplémentaire.<br />De plus, une pièce de 25m² rénovée attenante au garage faisant office de buanderie/salle de sport peut être transformée en studio ou gîte afin d’accueillir vos amis et famille.<br /><br />Pour finir les menuiseries sont en double vitrage et survitrage pour une isolation parfaite, chauffage électrique et assainissement conforme.<br /><br />N''hésitez pas à me contacter au 07.62.69.60.63 pour venir découvrir cette magnifique bâtisse pleine de charme.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 453 000 €<br />Honoraires charge vendeur