Montreal-La-Cluse, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581766. Immeuble de rapport pour investisseurs à Montréal la Cluse (01460), <br />Après 3 Compromis et 3 Offres d'achat, des petits couacs en financement, <br />A 2 pas du lac de Nantua, avec parking de stationnement facile en face de l'immeuble, <br />Proche des sorties de l'autoroute Genève-Lyon, <br />Cet immeuble de 3 appartements T2 (libres) et 1 local commercial avec 2 vitrines (loué 6600 €/CC/an). <br />Rez de Jardin : 4 Caves (132 m3) et Jardin (110 m2, côté Lac), <br />Rez de Chaussée : Local commercial (66 m2), Grand T2 (54 m2, vue sur le lac de Nantua), <br />1er étage : 2 Grands T2 (côté rue 65 m2 et 56 m2 vue sur le lac de Nantua), <br />Combles (140 m2 environ) avec 7 fenêtres, aménageables en habitation, travaux à prévoir, <br />Chaque logement est équipé de radiateurs électriques et d'un compteur Électricité et Eau, le réseau d'assainissement est tout à l’égout, <br />Taxe Foncière 2023 = 1878 €, <br />Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 190 000 €<br />Honoraires charge vendeur