NARBONNE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T584336. Située à Narbonne (11100), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre ville et à 15 minutes de la plage, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et moments de détente en bord de mer.<br /><br />Sur un terrain de 1001 m², cette maison traditionnelle de 170 m² propose un jardin sans vis à vis soigneusement aménagé et paysagé avec une piscine sous garantie décennale, une terrasse couverte de 30m² et une pergola pour passer d'agréables moments en famille. De plus, son parking goudronné permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. <br /><br />La villa se compose de deux bâtis, une habitation principale de 150m2 et une annexe de 20m2.<br /><br />L'habitation principale dispose d'un spacieux hall d'entrée qui dessert un grand séjour climatisé et lumineux, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2024 avec son cellier attenant, l'espace nuit quant à lui vous propose 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et une salle de douche commune, vous disposerez d'un coin bureau sous la cage d'escalier. A l'étage, un second espace nuit vous est proposé avec ses 2 chambres, un dressing commun et une salle de bain avec baignoire Balnéo d'angle. <br /><br />La dépendance, proposée en habitation de type studio, comprend un espace ouvert avec une chambre, un coin salon et salle de bain privative. Possibilité de générer un revenu locatif, voir permettre un regroupement familial ou un exercer une profession libérale.<br /><br />La villa est entièrement sécurisée avec son système d'alarme sans abonnement, ses deux caméras et ses détecteurs d'ouverture porte et fenêtres.<br /><br />A visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 598 000 €<br />Honoraires charge vendeur