NIORT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586959. À 50m du quai Maurice Métayer à Niort, cet appartement sans vis à vis situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 niveaux est actuellement loué. Idéal investisseur !<br />Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur pièce de vie qui donne accès à un jardin d'environ 90m2 et à une terrasse. Un dégagement dessert 2 chambres sur parquet dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.<br />Un garage individuel et fermé complète ce bien.<br /><br />SES POINTS FORTS : <br />* Excellent emplacement à Niort, <br />* Situation en rez-de-chaussée avec jardin, <br />* Entretien impeccable <br />* Absence de vis-à-vis.<br />* Chaudière de 2023<br />Loyer : 600€/mois + 100€ de charges<br />Frais de copropriété : 1458€/an<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1458 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 174 000 €<br />Honoraires charge vendeur