NIORT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601588. Située dans un secteur calme à Souché, cette maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables, implantée sur une parcelle de 374 m², saura répondre aux attentes des familles ou des professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et modulable. Mitoyenne d’un côté, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d’un salon lumineux avec une porte fenêtre donnant accès à un jardin exposé sud, de 4 chambres (dont une avec une entrée indépendante, parfaite pour une profession libérale), d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un garage de 20 m² et d’une cave spacieuse. Cette maison offre de belles prestations?: toiture refaite en 2007, isolation des combles, tableau électrique OK, chauffage via une chaudière à gaz à condensation avec production d'eau chaude + thermostat d'ambiance, ventilation par insufflation, et menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques centralisés pour un confort optimal. Avec son agencement polyvalent et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité unique. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 170 000 €<br />Honoraires charge vendeur