parcoul-chenaud, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582893. Un superbe LOFT de 200 m2 se trouve dans un cadre tranquille et offre une combinaison unique de fonctionnalités et d'espaces .<br />Idéal pour les professionnels, ce hangar de 150 m2, entièrement isolé,( un très grand four voir photo) <br />est agrémenté par un studio supplémentaire de 50 m2 parfaitement habitable.<br />Idéalement située dans un endroit calme, avec peu de circulation, <br />tout en restant proche des commodités locales (4 km de Saint-Aulaye avec pharmacie, boulangerie, tabac).<br />Le studio comprend une entrée, deux pièces, un salon lumineux, une salle d'eau et une kitchenette équipée.<br />Une superficie de 2331 m2, clôturée, comprenant des arbres fruitiers.<br />Un lieu en plein air parfait pour se détendre.<br />Hangar anciennement utilisé comme restaurant-brocante.<br />Le garage attenant au hangar offre une solution de stockage supplémentaire pour votre matériel.<br />Avec son parking clôturé et son portail, vous pouvez garantir la sécurité de vos biens tout en étant accessible aux poids lourds.<br />Une installation d'assainissement individuelle qui respecte les normes en vigueur.<br />N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 92 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 93 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (9.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur