REIMS, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T598288. Idéalement situé à Reims, à quelques pas des écoles supérieures et de la faculté de médecine, cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour un investissement locatif de qualité. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre un potentiel de rentabilité remarquable.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux, dont l’un est vendu loué, garantissant des revenus immédiats. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 2 ainsi qu’un T1 bis, tous deux vendus libres, laissant la possibilité de les louer selon vos besoins. Le deuxième étage abrite quatre studios, parfaits pour répondre à la forte demande locative étudiante.<br /><br />En complément, un charmant jardin privatif avec dépendance ajoute une touche unique à cet immeuble, offrant un espace extérieur apprécié en centre-ville.<br /><br />Son emplacement stratégique et ses prestations soignées en font un bien rare sur le marché rémois, idéal pour un investissement sécurisé et performant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 397 000 €<br />Honoraires charge vendeur