RENNES, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603435. Idéalement situé au calme dans un cadre préservé, proche du métro Jules Ferry, venez découvrir cet appartement de 117 m² au 5ème étage avec ascenseur. <br />Son emplacement offre une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées et une vue dégagée plein Sud. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m² donnant accès au balcon. La cuisine séparée et équipée dispose d'une arrière-cuisine très pratique et d'une loggia fermée. Côté nuit, trois chambres spacieuses (possibilité de rajouter 2 chambres), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.<br />Vous apprécierez son charme à l’ancienne avec parquet massif et une hauteur sous plafond de 2,85 m. Une cave de 9m2 et un garage de 28 m² avec porte automatisée complètent ce Bien. <br />Les charges incluent chauffage collectif, eau, entretien des parties communes et espaces verts. <br />Idéal pour une résidence familiale ou un projet d'investissement locatif. Prévoir travaux de remise au goût du jour.<br />Contactez-moi pour une visite.<br /><br />Le bien comprend 43 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 339 000 €<br />Honoraires charge vendeur