RIXHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T569812. Situé dans un environnement agréable, cet appartement traversant de 102 m² bénéficie d’un emplacement idéal à Rixheim, à 10 minutes de Mulhouse, 15 minutes de l'aéroport de Bâle-Mulhouse, 20 minutes de Saint-Louis à proximité immédiate de la gare et des principaux axes de transport.<br /><br />Profitez d’un accès facile à toutes les commodités du quotidien, telles que les commerces, restaurants, boulangeries, supermarché et bureau de poste, tous accessibles à moins de 8 minutes à pied. <br />Plusieurs établissements scolaires, dont l'École Primaire Centre, l'École Primaire les Romains et le Collège Capitaine Dreyfus, se trouvent à moins de 10 minutes de marche.<br /><br />L’appartement, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble des années 70, vous accueille avec ses agréables espaces extérieurs. <br />Vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur la terrasse en été et de la loggia en hiver, qui vous permettra de bénéficier de la lumière naturelle tout en restant au chaud. <br />Un garage privé complète ce bien, ainsi que des places de parking garantissant un stationnement facile et sécurisé.<br /><br />En franchissant la porte, vous serez séduit par l’agencement fonctionnel et moderne de cet appartement. <br />Le vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, sera le cœur de votre foyer pour des moments de détente, tandis que la belle cuisine équipée, alliant esthétisme et praticité, ravira les amateurs de gastronomie.<br />L’appartement dispose également de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. <br />La salle de bains moderne, la salle d'eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent les prestations.<br /><br />Une cave privative de belle superficie vous offre un espace de rangement supplémentaire. <br />L’appartement est chauffé au gaz, vous assurant une chaleur confortable durant les mois d’hiver.<br /><br />Les charges de copropriétés comprennent le chauffage avec répartiteur de frais de chauffage, l'eau froide et eau chaude, l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts et de l'immeuble. Vous avez entre 30 et 40€ d'électricité par mois en plus de charges de copropriété pour votre consommation privée (lampes et plaque chauffante..)<br /><br />Entièrement remis à neuf, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. <br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant modernité, confort et tranquillité.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 900 €<br />Honoraires charge vendeur