RUFFEC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596919. Située dans la charmante ville de Ruffec (16700), cette propriété profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles en quête de praticité. Bien desservie par les transports en commun avec des arrêts de bus et une gare à proximité, la maison est également dotée de la fibre pour un accès internet haut débit.<br /><br />À l'extérieur, la maison comprend une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, un garage pour le stationnement ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Son terrain clos de 990 m² offre intimité et sécurité, avec une façade en enduit, une toiture en tuile mécanique et des menuiseries en double vitrage, assurant une isolation optimale.<br /><br />À l'intérieur, ce bien de 85 m² de surface habitable propose un agencement pratique avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés, un cellier pour le rangement, et des équipements modernes tels qu'une cuisine équipée, une porte-fenêtre, un chauffe-serviette et lavabo. Les sols sont caractérisés par un revêtement spécifique, offrant un style unique à chaque pièce de la maison.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 141 000 €<br />Honoraires charge vendeur