Saint-Cyr, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595577. Dans le charmant bourg de Saint-Cyr, à proximité immédiate du lac, cette maison d’habitation sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine séparée. Un dégagement conduit à une salle d'eau récemment rénovée, à un WC indépendant et à une grande chambre avec porte fenêtre, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et bien agencé.<br /><br />À l'étage, trois chambres de 10 à 11m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille.<br /><br />À l’extérieur, le terrain arboré de 1200 m² invite à la détente dans un cadre verdoyant.<br /> Possibilité de diviser la surface existante pour un terrain à construire (environ 500m² à définir).<br /> L'atelier et l'appentis sont également des atouts pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d’espaces de rangement supplémentaires.<br /><br />Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, certains éléments ont déjà été modernisés, comme les fenêtres en double vitrage, les volets roulants électriques au rez-de-chaussée, ainsi que la salle d'eau. Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Elle constitue donc une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 168 000 €<br />Honoraires charge vendeur