Saint-Etienne, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T67797. Venez découvrir ce T4 traversant, entièrement rénové avec gout dans un immeuble calme , idéalement situé en centre ville à proximité de la Cité du design.<br /><br />Il se compose ainsi : une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte tendance haut de gamme, aménagée et entièrement équipée (frigo, hotte, plaque, four, micro onde encastré, lave vaisselle, grande vasque...). Elle est très fonctionnelle de part son plan de travail, ses nombreux placards et prises. <br />La cuisine donne sur une loggia/buanderie avec arrivées d'eau et fenêtre.<br /><br />L'espace nuit offre 3 chambres spacieuses avec rangements dont une avec un grand dressing sur-mesure, la salle d'eau est moderne, toute carrelée, avec douche à l'italienne et double vasque. WC indépendants suspendus. Rangements dans le hall. Possibilité de tomber la cloison d'une chambre pour avoir un très grand séjour.<br />Tous les lustres peuvent rester en plus de tout l'électroménager.<br /><br />Chauffage/eau collectif au gaz avec répartiteurs déjà en place : 230/mois.<br />Idéale pour une famille/ coloc... 4ème/7 avec ascenseur en demi-pallier. Vendu avec une cave (éclairée).<br />DPE E: pour passer en D il suffit de changer des fenêtres.<br /><br />Stationnement : zone verte en bas de l'immeuble (stationnement illimité pour 18€/mois ), le rue perpendiculaire est gratuite . Possibilité de louer une place couverte/sécurisée dans le parking derrière l'immeuble. Cette rue est pratique car c'est facile de trouver une place. Rue à sens unique (calme).<br /><br />Localisation idéale : 5 min à pieds de Carnot/cité du design, 14 min à pieds de Jean-Jaures/hotel de ville.<br />Proximité des Trams, bus, gare et toutes commodités (écoles tous niveaux, commerces...). <br /><br />Immeuble sécurisé par un interphone. Aucuns travaux à prévoir dans la coprorpiété.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849