SAINT-ETIENNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77909. Venez découvrir ce T4 situé à la Métare à proximité du Cours Fauriel. Rare dans le secteur : balcon ! <br /><br />Il se compose d'un grand salon/salle à manger avec possibilité de mettre facilement un canapé d'angles 3 places + table à manger 6 places. La cuisine est indépendante et dinatoire, avec grand un cellier/buanderie attenant ( arrivée d'eau+ étagères de stockage). <br />L'espace nuit à 3 chambres de bonne taille dont une avec placard encastré et une avec son balcon. (la 3ème peut s'ouvrir pour agrandir le séjour). <br />Salle d'eau moderne entièrement rénovée, carrelée, WC indépendants.<br /><br />DPE E bientôt D ou C car l'immeuble est en cours de ravalement/ isolation aux frais du propriétaire actuel ! <br /><br />Vendu avec une cave. Eau froide/ eau chaude et chauffage collectif gaz (220/mois tout inclu). <br />Immeuble sécurisé par un interphone. Ascenseur.<br />Localisation : Proche du Lycée Fourneyron, des axes routiers, des écoles du Cours Fauriel et des commerces.<br />Surface au sol 85,55m2, loi carrez 82m2 + 3,60 de balcon.<br />Foncière : 1 250€<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 80 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849