Saint-Laurent-Du-Pont, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T542209. En exclusivité sur Saint-Laurent-du-Pont (38380), ce local d'activités offre un environnement dynamique entre montagne et ville. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment les bus, ainsi que d'une proximité appréciable avec une école, un collège et une crèche. Sa situation orientée à l'Est lui confère une luminosité naturelle agréable, propice à une vitrine attrayante pour une activité professionnelle.<br /><br />Ce local de 90 m², répartis en 6 pièces, est adapté pour des professions de type médicales ou autres(experts comptables, bureaux d'étude, cabinets d'architectes ou géomètres, services aux entreprises ou particuliers..etc) qui y trouveront des espaces de travail qualitatifs et accessibles.<br />Doté d'un accès pour les personnes en situation de handicap, il assure une accessibilité optimale. Son agencement fonctionnel et sa surface habitable offrent un espace exploitable pour développer une entreprise ou une activité dans un cadre confortable. Profitez de cette opportunité de vous installer dans un lieu stratégique, au cœur d'un quartier vivant et pratique de Saint-Laurent-du-Pont.<br />Le local fait partie d'une petite copropriété de 5 lots.<br />Une belle vitrine avec pignon sur rue !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 3 900 € TVA, soit 198 900 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 500 € HT + 0 € TVA, soit 175 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur